走進(jìn)滬郊金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)新涇村，“一農(nóng)5組”的5幢農(nóng)家房屋白墻黛瓦，植物小景點(diǎn)綴一新。這些農(nóng)宅里的閑置房間，已被租賃并改造成田園民宿，形成“田園+樂(lè)園+家園”的鄉(xiāng)村休閑生活社區(qū)。

　　如今，農(nóng)宅閑置已經(jīng)成為一個(gè)較為普遍的現(xiàn)象。有的村民為了方便孩子上學(xué)，在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)了商品房，有的長(zhǎng)年外出打工，只有春節(jié)才回*家……因各種原因，一些農(nóng)村地區(qū)的住宅成為閑置農(nóng)宅。

　　這些閑置農(nóng)宅能否成為“資產(chǎn)性收入”呢？一段時(shí)期，社會(huì)公眾對(duì)“資產(chǎn)性收入”的話(huà)題津津樂(lè)道，產(chǎn)生極大興趣。但作為農(nóng)村村民，普遍認(rèn)為這是富人的事、城里人的事。農(nóng)村村民的收入，大多是勞動(dòng)性收入，靠出賣(mài)勞動(dòng)力獲得相應(yīng)報(bào)酬，支撐家庭開(kāi)支。資產(chǎn)性收入，是相對(duì)于勞動(dòng)收入而言的。即從已有財(cái)富中獲得收入，如房租、地租、存款利息、股票分紅的收入等。普通村民資產(chǎn)性收入占比極少，一是亟待開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)，二是需要放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入，讓農(nóng)村閑置資產(chǎn)加速變現(xiàn)增值。

　　上海郊區(qū)激活閑置農(nóng)宅，就是讓村民增加資產(chǎn)性收入。這個(gè)過(guò)程看似簡(jiǎn)單，實(shí)則傾注了相關(guān)方面很多的心血。他們制訂打造具有特色風(fēng)情的民宿與康養(yǎng)社區(qū)，翻新村民空置的住房，探索“田園+樂(lè)園+家園”鄉(xiāng)村休閑旅游新路，加大對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村用地政策的頂層設(shè)計(jì)，步步相系，環(huán)環(huán)相扣，每一步都很重要，每一環(huán)都要靠得住，需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，還需要有落地能力。

　　上海郊區(qū)激活閑置農(nóng)宅，與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略不謀而合，與農(nóng)民增收和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)志同道合。激活閑置農(nóng)宅，需要對(duì)村民閑置農(nóng)宅進(jìn)行翻新，在裝修風(fēng)格上更加接近或統(tǒng)一。經(jīng)過(guò)改造，農(nóng)宅變得更漂亮、更宜居，農(nóng)村人居環(huán)境和村容村貌都得到了很大程度的提升。在此基礎(chǔ)上，村民獲得資產(chǎn)性收入，閑置資產(chǎn)找到了增值路徑。這種有利于村民、有利于地方、有利于鄉(xiāng)村振興的事情，多多益善。

　　上海郊區(qū)激活閑置農(nóng)宅，值得學(xué)習(xí)和借鑒，但不可盲目照搬。改造閑置農(nóng)宅，用較少的錢(qián)，獲更多的利，讓閑置農(nóng)宅發(fā)揮更大作用，體現(xiàn)其應(yīng)有價(jià)值，但這與新建農(nóng)宅用于租賃不是一回事，各地在借鑒的時(shí)候不可偷換概念。另外，激活閑置農(nóng)宅是個(gè)新鮮事，農(nóng)村廣大地區(qū)在脫貧攻堅(jiān)、幫助村民致富、實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興中，可以從中受到啟發(fā)，因地制宜，因時(shí)制宜，從長(zhǎng)計(jì)議，科學(xué)把握，但要防止因閑置農(nóng)宅改造而加重村民負(fù)擔(dān)，或者在改造后因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)不力，難以收回成本。

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