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調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策(圖)
農(nóng)業(yè)網(wǎng)   時間:2018/12/20 9:21:00  來源:經(jīng)濟(jì)日報  閱讀數(shù):359

棚改貨幣化

  近日,一些省份陸續(xù)發(fā)布了2018年棚戶區(qū)改造任務(wù)完成情況。有媒體注意到,這些消息都沒有提及貨幣化安置的具體數(shù)據(jù)。

  棚改貨幣化安置情況及相關(guān)數(shù)據(jù)之所以受關(guān)注,一個重要原因在于其在不同地區(qū)、不同階段對棚改、去庫存和樓市調(diào)控發(fā)揮了不同作用。一方面,貨幣化安置對完成棚改任務(wù)及部分城市去庫存發(fā)揮了積極促進(jìn)作用;另一方面,一些相關(guān)獎勵政策也在一定程度上助推了部分地區(qū)房價上漲,對沖了樓市調(diào)控措施。

  從2015年到2017年,我國完成了*個三年棚改1800萬套計劃,每年棚改量均超過600萬套,極大地改善了棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境。今年《政府工作報告》明確,啟動新的棚改三年計劃,從2018年到2020年,將改造各類棚戶區(qū)1500萬套??梢栽O(shè)想,新的三年棚改計劃如期實現(xiàn),將進(jìn)一步改變城市面貌,提升城市功能和承載能力,使更多城市和城鄉(xiāng)接合部居民改善居住環(huán)境,提高居住水平。

  不過,各地住房及城市設(shè)施基礎(chǔ)不同,棚戶區(qū)及其人口規(guī)模不同,地方政府財政狀況不同,所以各地在棚改建設(shè)規(guī)模、速度、安置方式等方面,必須從實際出發(fā),穩(wěn)妥推進(jìn),以真正取得積極效果。正因如此,今年10月初舉行的國務(wù)院常務(wù)會議明確,要因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策。在這樣的政策指導(dǎo)下,各地突出總體進(jìn)度情況,淡化貨幣化安置規(guī)模、比例,順理成章。

  對于是否把貨幣化安置作為重要選項,各地要充分考慮兩個方面的情況。一是財政承受能力,二是去庫存完成情況。如果地方財政狀況較好,承受能力較強(qiáng),且商品房庫存依然較為充足,則可以考慮保持較大比例的貨幣化安置。如果財力較為緊張,且去庫存目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)、商品房供應(yīng)已相對緊張的地區(qū),貨幣化安置政策則應(yīng)該盡快退出,推進(jìn)棚改應(yīng)以實物安置為主要手段,通過拆舊建新、改擴(kuò)建、翻建等措施,使困難群眾早日住進(jìn)新房。

  同時,推進(jìn)棚戶區(qū)改造還應(yīng)與科學(xué)制定完善城市規(guī)劃相結(jié)合,通過科學(xué)規(guī)劃、提高效率,使棚改工作既切實改善廣大居民居住環(huán)境、提高生活水平,又確實補齊發(fā)展短板,使城市舊貌換新顏。

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