2018年中央一號(hào)文件將鄉(xiāng)村旅游發(fā)展放在了重要位置，共享農(nóng)莊出現(xiàn)的背后也是鄉(xiāng)村旅游需求的興起。隨著財(cái)政部下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，陸續(xù)有河北、山西、內(nèi)蒙古、海南等18個(gè)省區(qū)開(kāi)展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)。其中，作為試點(diǎn)省區(qū)之一的海南，就是以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手，建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村。共享農(nóng)莊究竟該怎么建設(shè)？海南省在共享農(nóng)莊建設(shè)方面摸索出一條可行之路。

　　馮塘綠園共享農(nóng)莊：整村綜合開(kāi)發(fā)＋村莊農(nóng)房改造

　　作為海南共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點(diǎn)之一，馮塘綠園位于?？谑行阌^(qū)永興鎮(zhèn)馮塘村，由?？谔毂ぜ螆A實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，主要種植橄欖種植、蓮花、蔬果、果樹(shù)、生態(tài)濕地（養(yǎng)魚(yú)）。

　　馮塘綠園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，農(nóng)莊秉承“返璞歸真”的建設(shè)理念，注重環(huán)保，以保護(hù)生態(tài)和古村文化為前提，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)之路。目前，馮塘綠園園區(qū)以馮塘村為根基、以橄欖園為核心，圍繞茂密的熱帶火山雨林和郁郁蔥蔥的橄欖林，開(kāi)辟出龍棲谷、橄欖園、櫻花園、孔雀園、景觀(guān)大道、古村等七大鄉(xiāng)村景觀(guān)。

　　優(yōu)美的環(huán)境、獨(dú)具特色的風(fēng)情讓馮塘綠園成為海口市郊旅游景點(diǎn)中的熱門(mén)旅游目的地，目前園區(qū)已經(jīng)建成并可供游客選擇的項(xiàng)目，主要有橄欖園搖椅區(qū)、橄欖大道漫步區(qū)、綠園民宿區(qū)、木屋別墅區(qū)、龍棲谷徒步探幽區(qū)、龍棲谷棧道以及石塘垂釣區(qū)、荷花塘賞蓮區(qū)等。

　　因地制宜地開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，更是帶動(dòng)了村莊的發(fā)展。據(jù)了解，公司與馮塘村的合作模式，是以馮塘村作為開(kāi)發(fā)的平臺(tái)和核心，在保護(hù)古村的前提下，古屋修舊如舊，開(kāi)發(fā)、引進(jìn)新業(yè)態(tài)，增加配套設(shè)施，注入文化藝術(shù)元素，開(kāi)展藝術(shù)家聯(lián)盟的經(jīng)營(yíng)模式。同時(shí)，依托原生態(tài)田園風(fēng)光，進(jìn)行生態(tài)保護(hù)，基礎(chǔ)配套，利用農(nóng)民的土地(交通便利、生態(tài)好的果園地)進(jìn)行客棧開(kāi)發(fā)，公司出資金、農(nóng)民出場(chǎng)地，建成客棧后由公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，收入與農(nóng)戶(hù)分成。原有的修復(fù)好的古屋同樣由公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。集體用地采取租賃和合作的模式進(jìn)行有效開(kāi)發(fā)，采取“公司＋農(nóng)戶(hù)”的模式。

　　此外，對(duì)農(nóng)戶(hù)的荒地進(jìn)行改良，引進(jìn)新品種，改變傳統(tǒng)的種植模式，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，比如，引種了百香果、檸檬等，免費(fèi)為村民提供種苗，并定價(jià)回購(gòu)，增加農(nóng)民的收入。而在招工方面，新招收的員工以農(nóng)戶(hù)為主，每戶(hù)都照顧安排至少一人上崗，家庭收入有較大增長(zhǎng)。

　　據(jù)了解，秀英區(qū)已將馮塘綠園列為旅游重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

　　興隆咖啡谷共享農(nóng)莊：原有農(nóng)莊的開(kāi)發(fā)＋特色小鎮(zhèn)

　　興隆咖啡谷共享農(nóng)莊位于萬(wàn)寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)米廠(chǎng)，是以咖啡為主題，集農(nóng)業(yè)種植、加工、銷(xiāo)售、旅游休閑、觀(guān)光等為一體的綜合性農(nóng)業(yè)示范基地。隨著興隆咖啡的知名度越來(lái)越高，前來(lái)品嘗的游客也越來(lái)越多。畢業(yè)季，約三五好友，走在鄉(xiāng)土味道十足的小路上，呼吸新鮮的空氣。對(duì)于騎行的游客來(lái)說(shuō)，這里也是不能錯(cuò)過(guò)的騎行地，在享受美景的同時(shí)也能放松身心，感受咖啡谷帶來(lái)的獨(dú)特魅力。

　　這里不僅是咖啡王國(guó)，游客可以在這里親自體驗(yàn)烘焙咖啡豆、煮咖啡，而且還是一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園，游客可以來(lái)一場(chǎng)采摘之旅，椰子、菠蘿蜜、龍眼、荔枝等水果可以現(xiàn)摘現(xiàn)吃。“2016年開(kāi)業(yè)時(shí)，游客接待量達(dá)到18萬(wàn)人次，周末期間，每天有300至500位游客。”興隆咖啡谷開(kāi)發(fā)商海南省興隆原產(chǎn)地有機(jī)咖啡有限公司董事長(zhǎng)黃海生說(shuō)。

　　黃海生表示，興隆咖啡谷采用“公司+農(nóng)戶(hù)”的發(fā)展模式。通過(guò)發(fā)展市周邊區(qū)域的農(nóng)戶(hù)進(jìn)行咖啡種植（由公司提供種苗和技術(shù)），簽訂訂單協(xié)議，按12元每公斤的價(jià)格回收咖啡鮮果，通過(guò)咖啡種植帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)增收。“截至目前，已拉動(dòng)當(dāng)?shù)?26戶(hù)增收，其中有些貧困戶(hù)已從去年開(kāi)始實(shí)現(xiàn)脫貧。”黃海生說(shuō)。

　　作為產(chǎn)品定制型的共享農(nóng)莊，興隆咖啡谷通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及各類(lèi)平臺(tái)對(duì)接農(nóng)莊主人，按公司制度要求管理共享產(chǎn)品，產(chǎn)品成熟后，按消費(fèi)者的要求進(jìn)行個(gè)性化包裝、處置，配送到指定地點(diǎn)。同時(shí)，鼓勵(lì)農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，吸引消費(fèi)者特別是“候鳥(niǎo)”人群前往農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假。打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給“候鳥(niǎo)”人群、城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn)。

　　目前，農(nóng)莊已累計(jì)投資近1億元打造原生態(tài)咖啡莊園，按照集“農(nóng)業(yè)種植+加工+銷(xiāo)售+休閑旅游觀(guān)光”等為一體的產(chǎn)業(yè)模式進(jìn)行發(fā)展。“未來(lái)幾年，興隆咖啡谷將建成咖啡種植與精品加工基地、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)基地、休閑觀(guān)光和文化旅游基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技和服務(wù)中心、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)中心。精心打造從種子到杯子的咖啡文化之旅，傳承咖啡文化，建成生態(tài)健康、景色美麗、具有共享農(nóng)莊特色、地區(qū)文化濃厚的休閑旅游*景區(qū)。”黃海生表示。

　　共享農(nóng)莊的發(fā)展實(shí)現(xiàn)多方共贏(yíng)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，作為一種平臺(tái)化思維的產(chǎn)物，共享農(nóng)莊對(duì)于政府、農(nóng)莊主、農(nóng)民以及城市消費(fèi)者而言，是“四贏(yíng)”局面。

　　對(duì)于政府而言，共享農(nóng)莊模式，通過(guò)使用權(quán)的交易，將農(nóng)莊的閑置資源與城市需求之間進(jìn)行*化、*優(yōu)化的重新匹配，將不確定的流動(dòng)性轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定連接，間接地縮減了城鄉(xiāng)差距。

　　對(duì)于農(nóng)莊和農(nóng)民而言，通過(guò)產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、提升產(chǎn)品附加值，還能夠和以往低頻消費(fèi)的用戶(hù)建立強(qiáng)連接。對(duì)于城市消費(fèi)者而言，有一方良田，有一處宅院，可以納三五好友，賞四季之風(fēng)月。

　　在該人士看來(lái)，共享農(nóng)莊的優(yōu)勢(shì)在于農(nóng)民*限度的自愿、自主、自發(fā)參與，充分尊重農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀與傳統(tǒng)民俗風(fēng)情，在不影響正常農(nóng)村生產(chǎn)生活的環(huán)境下，引導(dǎo)農(nóng)民盤(pán)活資源、參與創(chuàng)業(yè)或發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，增強(qiáng)市場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)意識(shí)。

　　共享農(nóng)莊提倡因地制宜，在統(tǒng)一規(guī)劃下小規(guī)模、創(chuàng)新性發(fā)展農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)，避免了過(guò)度城鎮(zhèn)化過(guò)程中對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境的侵害，又能逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收與科技導(dǎo)入、城鄉(xiāng)交流融合。

　　此外，農(nóng)莊使用權(quán)共享，收益在合作各方共享，資產(chǎn)增值收益大部分歸屬農(nóng)民，平臺(tái)獲得信息中介服務(wù)費(fèi)用，日常經(jīng)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中稅費(fèi)歸屬政府。

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