2018年，廣州至少有17條村（或村的部分經(jīng)濟(jì)社）被納入全面改造計(jì)劃，還將投入至少3 .5億元改善人居環(huán)境。2月28日，廣州城市更新局發(fā)布年度首批更新計(jì)劃透露了上述信息。

　　據(jù)悉，廣州城市更新局將分批發(fā)布年度城市更新計(jì)劃，此為*批，列入這次計(jì)劃的正式項(xiàng)目共計(jì)223個(gè)，其中全面改造項(xiàng)目26個(gè)，微改造項(xiàng)目174個(gè)，土地整備或政府收儲(chǔ)項(xiàng)目23個(gè)。廣州市城市更新局介紹，為保障老舊小區(qū)改造的實(shí)施效果和資金支付進(jìn)度，將改造過程分前期設(shè)計(jì)和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)階段。同時(shí)，對(duì)于由同一個(gè)改造主體實(shí)施的多個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，鼓勵(lì)多個(gè)項(xiàng)目“打包”招標(biāo)，簡(jiǎn)化工作流程。

　　據(jù)悉，廣州市城市更新局正在編制第二批年度城市更新年度計(jì)劃，重點(diǎn)會(huì)將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目納入其中。

　　17村莊納入全面改造空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三村達(dá)844公頃

　　《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（*批）》計(jì)劃表顯示，將有17個(gè)村莊（有些村莊擬對(duì)部分經(jīng)濟(jì)社或特定范圍的項(xiàng)目進(jìn)行改造）被納入“全面改造”范疇，總用地面積達(dá)17.74平方公里，這些村莊改造的資金來源均為自籌。

　　被納入全面改造的村莊分別是：荔灣區(qū)的山村，占地32.12公頃；黃埔區(qū)的九龍鎮(zhèn)何棠下村、東山街宏崗村、九龍鎮(zhèn)旺村，總用地達(dá)235公頃；花都區(qū)的田美村東南經(jīng)濟(jì)社、東莞村，總用地達(dá)244公頃；番禺區(qū)的羅邊村、石壁（一二三四）村、新基村舊村莊，總用地達(dá)172公頃；南沙區(qū)的金洲村（中圍村、裕興村）、大同村，總用地達(dá)142公頃；增城區(qū)的石灘鎮(zhèn)南坣村、新塘鎮(zhèn)官湖村、中新村，總用地達(dá)106公頃；廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的平西村、廣塘村、方石村，總用地達(dá)844公頃。

　　除上述17個(gè)項(xiàng)目都被列入“正式項(xiàng)目”，天河區(qū)的新塘村（億駿公司）全面改造項(xiàng)目是計(jì)劃中*續(xù)建的全面改造村莊項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目東至大觀中路、南至北環(huán)高速公路、西至高唐路、北至華觀路，占地54.7公頃，2018年擬投入171萬(wàn)元進(jìn)行改造。

　　此外，有三個(gè)村莊屬“微改造”的綜合整治項(xiàng)目，用地面積達(dá)0.59平方公里。

　　近2000萬(wàn)元造荔灣慢行系統(tǒng)串聯(lián)陳家祠等10文化景點(diǎn)

　　除傳統(tǒng)的“三舊”全面改造及微改造項(xiàng)目，還有三個(gè)慢行系統(tǒng)被納入年度更新計(jì)劃。其中，將投入1361萬(wàn)元進(jìn)行荔灣區(qū)西場(chǎng)廢棄鐵路示范段改造工程，這個(gè)項(xiàng)目位于環(huán)市路與富力路交接處起到東風(fēng)路，用地面積約5.7公頃，由市財(cái)政投入經(jīng)費(fèi)。

　　2018年年初廣州兩會(huì)期間，廣州市城市更新局局長(zhǎng)楊承志接受南都記者專訪時(shí)就曾表示，廣州城市更新局在老城開展舊廠舊村改造工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)不少?gòu)U棄鐵路，2018年將啟動(dòng)35公里的老城廢棄鐵路線改造成慢行系統(tǒng)的摸查和設(shè)計(jì)工作。經(jīng)初步摸查，荔灣的廢棄鐵路段*長(zhǎng)，超過20公里。

　　“主要集中在荔灣、天河、黃埔，2018年會(huì)選擇荔灣西場(chǎng)冷凍廠附近一段960米的廢舊鐵路作示范段，希望以步行為主”，他說，會(huì)通過重新盤活這些廢棄鐵路線帶動(dòng)城市更新，比如在周邊的舊村或舊廠增加能健身、喝咖啡的公共設(shè)施和配套等。

　　第二個(gè)城市慢行系統(tǒng)項(xiàng)目也位于荔灣區(qū)，屬續(xù)建項(xiàng)目，是荔灣區(qū)老舊小區(qū)步行空間網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目。具體而言，就是在荔灣區(qū)老城區(qū)內(nèi)建設(shè)連接陳家祠、動(dòng)感小西關(guān)、粵劇博物館、上下九騎樓街、十三行創(chuàng)意集市、清平養(yǎng)生坊、沙面等10個(gè)文化景點(diǎn)的慢行系統(tǒng)及其沿線老舊小區(qū)成片微改造，市、區(qū)財(cái)政一共投入520萬(wàn)元。

　　此外，廣州市財(cái)政打算投入926萬(wàn)元改造從化區(qū)呂田鎮(zhèn)蓮麻村舊村人居環(huán)境整治項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍主要是蓮麻村委至黃沙坑社區(qū)區(qū)域，這也屬城市慢行系統(tǒng)的微改造項(xiàng)目。

　　改善人居環(huán)境投3.5億老舊小區(qū)改造占66%

　　為重點(diǎn)推進(jìn)人居環(huán)境的改善，首批更新計(jì)劃打算安排3.5億元的市財(cái)政資金。

　　按項(xiàng)目類型統(tǒng)計(jì)，投入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的資金共計(jì)2.31億元，占安排資金總量的66%；按項(xiàng)目所屬行政區(qū)統(tǒng)計(jì)，越秀、海珠、荔灣三區(qū)項(xiàng)目共安排資金1.66億元，占資金總量的47.5%。

　　首批列入正式改造計(jì)劃的項(xiàng)目一共223個(gè)，其中全面改造項(xiàng)目26個(gè)，微改造項(xiàng)目174個(gè)，土地整備或政府收儲(chǔ)項(xiàng)目23個(gè)，三者占地面積分別是42.95平方公里、23.12平方公里、1.95平方公里。在數(shù)量*多的微改造項(xiàng)目中，以老舊社區(qū)改造項(xiàng)目為主，足足有165個(gè)，占地22.32平方公里。

　　綜觀各區(qū)的正式改造項(xiàng)目（包括全面改造及微改造項(xiàng)目，下述金額為不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，部分項(xiàng)目屬資金自籌項(xiàng)目），荔灣區(qū)*多，有49個(gè)，已測(cè)算部分的投入金額為4623萬(wàn)元；黃埔區(qū)次之，有40個(gè)，已測(cè)算部分的投入金額為2724萬(wàn)元；海珠、越秀、增城、從化區(qū)都有20個(gè)或以上的正式項(xiàng)目，海珠區(qū)將投入6306萬(wàn)元。

　　而正式項(xiàng)目數(shù)量*少的是天河區(qū)，只有位于瘦狗嶺9號(hào)大院的微改造項(xiàng)目。不過，天河區(qū)有5個(gè)續(xù)建項(xiàng)目，分別是新塘村（億駿公司）全面改造項(xiàng)目、車陂北街32號(hào)大院微改造項(xiàng)目、車陂北街59號(hào)大院微改造項(xiàng)目、天河區(qū)水蔭橫路19-41號(hào)大院微改造項(xiàng)目、天河?xùn)|路德欣小區(qū)微改造項(xiàng)目。

　　此外，在舊廠改造方面，安排國(guó)有土地舊廠房自行改造項(xiàng)目9個(gè)，用地面積0.14平方公里；國(guó)有土地舊廠房產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目4個(gè)，用地面積0.13平方公里。市城市更新局表示，這主要是引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高端化、低碳化、集群化、國(guó)際化發(fā)展。

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